方远问了问李主管的意见，李主管觉得这边学校太多了，也没有什么公寓楼，求职的年轻人不多过来玩耍的年轻人倒是挺多的，对公司招人有些困难。
方远也意识到了这一点，蓉城亿嘉总部设立在天府新区，这边的企业特别集中，生活在这边的年轻人也多，单身公寓等廉租房也特别多。
方远和苏天天和迟立雪就住在这附近，公司招人也比较容易。
随后又去看了几套写字楼，方远都不是很满意，要么就是离地铁太远交通不方便，要么就是在老城区，京城本地人居多，或者就是房价太高性价比不是很好。
整个一下午，都没有看到比较满意的，朝阳区的那套写字楼方远看了，公摊太大了达到了百分十二十五，所以方远直接放弃了。
今天看完了写字楼下来，方远比较满意的还是在海淀区久凌大厦的那一套，可能因为方远自己也是刚毕业没多久的大学生吧，对学校有着天然的好感。
但是这个行业经纪人的离职率太大，必须要时时刻刻都有着新鲜血液的加入，整个公司才能建康正常的运转。
晚上回到酒店之后，王兵又发了几套房源过来，方远和李主管看了一下，并且将今天看的所有写字楼做了个分析。
最贵的是朝阳区的那一套，一年的房租加物业在一百万左右，最便宜的是昌平区的那一套，一年要六十多万。
到了这一步，方远突然觉得头好大，一开始觉得开公司是件很简单的事情，然而真正轮到自己当老板之后，方远觉得事情没有想象的那么简单。
这其中需要考虑的事情太多了，在这有限的资金内，要考虑房租，用人成本，生活成本等等。突然方远就觉得这六百万太少了，特别是在京城这个寸土寸金的地方。
按照计划中，三十人员工的配置，一年的工资就是近两百万，还要算上每位员工的社保，一年也就要一百五十万左右，在算上房租这六百万就不剩下多少。
法律规定所有企业都必须为自己员工购买社保，京城这边的企业社保是三千多点，公司出两千八，员工出两百多。
这些都是必须的花销，而且开业之后的第一季度，方远也不指望公司盈利的。目前可以看见能为公司带来收入的只有苏天天，以及后面可能会签约的琉璃。
秦舒雯在这段时间也要开始直播了，现在她正在等设备，最近也拍摄了一些短视频，已经有了几千个粉丝了。
一想到这些，方远就感觉头有点大，他挠了挠头，抓下了几根头发。
李主管道：“别想那么多，万事开头难。早点休息吧，明天再继续看房子。”
第二天一早，王兵就在酒店楼下等着了，本来这个两三百平的单子对王兵来说是小单子，没必要这么殷勤的。
但他经常看直播，自然知道苏天天和迟立雪，迟立雪打比赛的时候，他还给迟立雪刷了一千块钱。
现在接待的是他们两的经纪人，偶像效应之下，他不免也是热切了许多，经常问方远一些运营的问题，还打探迟立雪最近的行踪，想参加一次迟立雪的线下见面会。
三人汇合之后，找了一家早餐馆，方远第一次品尝了京城的豆汁儿，这个味道怎么说喃，难以形容，不怎么符合方远的口味，但也说不上难喝。
吃过早餐之后，又一次来到了海淀区中关村这边，这里是京城企业最集中的地方，科技产业园，领秀硅谷、领袖新硅谷都在这边。
这边还有许多密集的写字楼，周围也有很多单身公寓，一到这里方远就感受到一股朝气蓬勃的气氛。
这边有三套符合方远他们要求的写字楼，昨天并没有来这边看，是因为王兵的一个小心思。
中介带人看楼都是先看几套差的，再看几套好的，在经过他们的一些专业话术，很多时候都能让客户当场拍板下来。
来到这里，王兵的心思就是今天和方远他们敲定下来，最好今天就把合同签了，为此他还联系了房东和他们一起看房。
第一套写字楼在康得大厦十七楼，三人到来的时候房东已经在写字楼里等着了。
房东道：“小王来啦？这两位就是方总和李总吧？”
“刘哥你好，我叫方远。”方远和房东握了握手。
王兵又开始展示他的专业技能了：“这间写字楼面积两百八十平，公摊百分之十，实际使用面积在两百六十平左右。它东西朝向，这边一眼就能看到中关村公园，没有其他楼挡着，采光很不错。”
“房租两百六一平，物业十八块，是开发商自己的物业，刘哥支持房租半年一付。从地铁十三号线清河站出来步行五百米就可以到公司，昌平南沿线在今年就会通车，交通很是方便。”
在王兵介绍时，方远也在看着这间写字楼的布局，这间写字楼房间成倒品字布局，入门是一个正方形的宽阔大厅，左边着两个小房间。
大厅左边是董事长办公室，足足有四十多平米，一面大大的落地窗，背后就是中关村公园。
大厅右边则是正方形的办公区，和董事长办公室差不多大小，可以摆下三十来个工位。办公区前方有一个大会议室，看样子能容纳五十人同时开会。
这间写字楼的装修也很好，上一个公司跟方远他们是同行也是做MCN新传媒的，去年年底就搬了个更大的写字楼。
所以这装修风格也很符合年轻人的审美，方远只需要将原来公司的logo和招牌抠掉换上自己的，再将上一个公司的元素通通去除，置办一套办公设备就可以开业了。
都不用找施工团队来大改特改，拿过来就能用，方远很是满意。
房东刘哥道：“咱们儿京城人儿，也不喜欢绕弯子儿。你诚心要我给二百四十八一平，免除第一年水电，现在就可以签合同。”
“行，刘哥爽快。我也爽快。我们签合同！”方远也不准备继续看了，就这间写字楼了，难得自己遇到合适的，自己也比较满意的。
主要是方远看上了那个董事长办公室，背靠中关村公园办公，一转身就能将整个中关村收入眼底，方远觉得在这里办公心情也会好许多，效率也能提升很多。
（未完待续。）
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